그 누구도 말해주지 않는 부동산에 관한 모든 것! 하우스 푸어, 전세 난민......대한민국 사람들은 집의 노예로 전락해가고 있다. 전세값은 오르는데 집값은 떨어지고, 아파트는 늘어나는데 내 집은 하나 없는 불편한 진실 속에서 이 책은 이제 '진정한 집'을 바라볼 것을 제않낟. 이제 집이 투기의 대상이 아니라 삶의 자리라는 생각을 실천에 옮길 때도 되었다는 것이다. 이 책에서 저자는 우리나라 부동산 시장이 놓인 상황과 그 미래를 진단하고 있다. 또한 세금, 금융, 도시계획, 임대주택 증에서 나름대로으니 분명한 입장을 개진하고 있다. 저자는 책에서 대안적 부동산 정책을 내 놓으며 집이 필요한 사람들을 위한 10가지 지침을 제시하고 있다.

책을 내며 · 4 들어가는 글 대한민국 부동산의 미래 · 13 집값이 올라도 걱정, 내려도 걱정｜부동산은 끝났다｜부동산의 미래, 희망을 찾아가는 과정 1부 : 부동산, 어디에서 어디로 가는가? 수치로 보는 우리나라 부동산 · 23 부동산 시장의 원리 · 40 ｜상자글｜반복되는 거품의 역사 · 47 폭락, 반등? 부동산 시장은 어떻게 될까? · 51 ｜상자글｜주택시장 전망 믿을 수 있나? 53 과거 40년보다 더 중요한 앞으로 10년 · 63 ｜상자글｜4대강, 지역개발과 부동산 투기 · 67 ｜상자글｜참여정부는 왜 집값을 못 잡았나? · 72 2부 : 부동산 정책, 어떻게 할까? 부동산 정책의 원리 · 79 ｜상자글｜불편한 진실, 부동산 계급사회 · 90 도시계획, 어떻게 할 것인가? · 94 ｜상자글｜여의도 아파트 단지를 상업지역으로 바꾸면? · 104 세금, 효과도 없는 애물단지? · 106 ｜상자글｜종합부동산세, 이렇게 탄생했다 · 112 ｜상자글｜보유세와 복지국가 · 147 금융은 만병통치약인가? · 150 ｜상자글｜DTI 규제를 좀 더 일찍 시행했더라면 · 159 한국식 주택 공급 방법, 공공택지 · 164 ｜상자글｜전세금 때문에 자살하던 시대 · 169 재개발·뉴타운, 그 피할 수 없는 숙명 · 180 ｜상자글｜판자촌 시대 · 184 ｜상자글｜오세훈 시장의 반성 없는 휴먼타운 · 210 공공임대주택이 좋은 줄은 알겠는데… · 213 ｜상자글｜영구임대주택에 사는 사람들 · 229 아파트 청약 대기와 분양가 · 233 전세문제, 해답은 있나 · 244 3부 : 남의 떡이 커 보인다, 외국의 주택 정책 세계의 주택지도 · 259 영국, 세계 주택 정책의 교과서 · 269 독일, 자가소유율 40%의 이상한 나라 · 280 일본, 우리 부동산 시장의 미래인가? · 284 ｜상자글｜토건경제 일본과 ‘사람예산’ · 292 미국, 시장만능의 종점 · 295 싱가포르, 오해와 진실 · 301 북유럽, 주택복지는 천국이 아니다 · 307 외국 주택 정책에서 배울 것들 · 311 4부 : 부동산, 희망이 시작되었다 모든 사람이 꿈꾸는 이상적인 주택 정책 · 321 내 집이 아니어도 편안히 살 수 있도록 · 333 ｜상자글｜다주택자를 어떻게 할 것인가 · 343 주택 정책에서 꼭 지켜야 할 네 가지 원칙 · 348 ｜상자글｜부실 건설업체, 부실 지방자치단체 · 353 한국식 주거복지, 싼 집을 보호하라 · 364 ｜상자글｜아파트 말고 새로운 집이 대세가 될까? · 368 선정적 언론, 무책임한 전문가 · 370 ｜상자글｜2011년 6월 마지막 주의 부동산 기사 제목들 · 371 ｜상자글｜당신은 어떤 신문을 보는가? · 375 ｜상자글｜어느 부동산 시장 전문가의 멈추지 않은 낙관론 · 381 ｜상자글｜나도 부동산 시장 전문가 · 384 부동산 정책, 희망이 시작되었다 · 386 ｜상자글｜집이 필요한 사람들을 위한 10가지 지침 · 398